CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN AN GIANG

 AN GIANG REAL ESTATE JOINT STOCK COMPANY (ARES Co.)

Trụ sở: Số 85/5, Bùi Văn Danh, phường Mỹ Xuyên, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

Điện thoại: 0763. 940.889. Fax: 0763. 940.778. Email: Thao-ares@vnn.vn

 Chính thức hoạt động từ tháng 5-2008. Nhiệm vụ chính của Công ty là tạo quỹ đất, đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, lập quy hoạch theo quy chuẩn đô thị loại I  nhằm tạo sân chơi để chứa đựng nhiều nhà đầu tư vào các lĩnh vực văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, y tế, dịch vụ thương mại, du lịch và kinh doanh hạ tầng, kinh doanh nhà ở từ thấp đến cao nhằm hoàn thiện khu đô thị phức hợp từ nguồn lực đất đai tại tỉnh nhà và nguồn vốn bên ngoài góp vào với thời hạn lâu dài.

* Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh các ngành nghề :

- Đầu tư trực tiếp, đầu tư gián tiếp.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG CÔNG TY

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng xem đồ án dự án Khu đô thị mới do Công ty ARES đầu tư thực hiện tại Thị xã Châu Đốc.

Tổng Giám Công ty ARES Phạm Vĩnh Thạo giới thiệu các dự án Công ty đã và đang đầu tư thực hiện
 

Tổng Giám đốc cùng các thành viên của Công ty ARES.

Trả lởi  phỏng vấn Báo An Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang Phạm Vĩnh Thạo:

“AN GIANG  SẼ SỚM ỔN ĐINH CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI, VĂN MINH, HIỆN ĐẠI”

PV: Xin ông cho biết đôi nét về nguyên nhân hình thành cũng như chức năng, nhiệm vụ chính của Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang ?

 Ông Phạm Vĩnh Thạo (P. V. T): Vị trí địa lý của An Giang có đường biên giới tiếp giáp nước bạn Campuchia và thành phố Cần Thơ (thành phố trực thuộc Trung ương), được đánh giá là một trong những đô thị trẻ và là trung tâm kinh tế, chính trị, thương mại lớn nhất - nhì khu vực. Do vậy, thị trường bất động sản tại An Giang đầy tiềm năng và hiện tại đang rất hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhất là thời gian gần đây đã được định hình và có xu hướng phát triển rất phong phú, góp phần tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội tỉnh. Tuy nhiên, phải nhìn nhận thực tế về cơ sở hạ tầng còn khó khăn, chưa có dự án cụ thể quy mô lớn để chuẩn hóa về quy hoạch, đây là một trong những nguyên nhân làm cho nhà đầu tư khi bước chân đến An Giang cảm thấy ngán ngẩm.

Từ thực tiễn trên và nhận thấy cơ hội đầu tư rộng mở trong tương lai, nhóm sáng lập viên đã quyết định thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang (ARES) nhằm phục vụ nhu cầu phát triển đô thị tầm cỡ gắn với dịch vụ- thương mại - du lịch. Với loại hình Công ty cổ phần, vốn điều lệ 300 tỷ đồng, sáng lập viên là những tổ chức, cá nhân có tiềm lực mạnh về tài chính và kinh nghiệm trong đầu tư cộng với chủ trương nhất quán của Tỉnh ủy, UBND tỉnh về phát triển kinh tế - xã hội sẽ giúp Công ty không ngừng lớn mạnh trong thời gian tới.

          Nhiệm vụ chính của Công ty là tạo quỹ đất, đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, lập quy hoạch theo quy chuẩn đô thị loại I  nhằm tạo sân chơi để chứa đựng nhiều nhà đầu tư vào các lĩnh vực văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, y tế, dịch vụ thương mại, du lịch và kinh doanh hạ tầng, kinh doanh nhà ở từ thấp đến cao nhằm hoàn thiện khu đô thị phức hợp từ nguồn lực đất đai tại tỉnh nhà và nguồn vốn bên ngoài góp vào với thời hạn lâu dài. Công ty đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh các ngành nghề: Hoạt động đầu tư trực tiếp, đầu tư gián tiếp; Đầu tư thực hiện việc sáp nhập và mua lại doanh nghiệp; Đầu tư xây dựng công trình cầu đường, bến phà, cảng sông, cảng biển, công trình trên sông, công trình thủy lợi; Thực hiện đầu tư theo hình thức BOT các công trình giao thông; Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch; Kinh doanh bất động sản; Dịch vụ hỗ trợ kinh doanh bất động sản; Tư vấn đầu tư; Lập quy hoạch sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Thực hiện nghiệp vụ bồi thường đất đai để phát triển quỹ đất theo quy định của pháp luật đất đai; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (các loại đất) ở những nơi chưa có quy hoạch và đã có quy hoạch được duyệt để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng phát triển kinh tế - xã hội; Khai thác khoáng sản (cát, đá ...) ; san lấp mặt bằng; xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi; mua bán xăng dầu.

          P.V : Sau gần một năm ra đời, Công ty đã triển khai thực hiện dự án nào chưa, thưa ông?

Ông P. V. T: Trước mắt, công ty đang triển khai thực hiện 3 dự án trọng điểm (trong đó, có 2 khu đô thị mới) đã được sự thống nhất của Hội đồng Quản trị và UBND tỉnh An Giang chấp thuận về chủ trương. Cụ thể, tại thị xã Châu Đốc đang thực hiện dự án khu đô thị mới tại khu đất Tiểu đoàn 512 (cũ), phường Vĩnh Mỹ. Đây là khu quy hoạch phức hợp theo quy chuẩn đô thị loại II, với quy mô dự án 100 ha, hình thức đầu tư: Công ty liên doanh 50% với DNTN Như Ý và đã góp vốn để nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước 62 tỷ đồng, dự kiến tháng 12- 2008 sẽ đầu tư thêm 50 tỷ đồng để san lấp mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng. Dự án này được đánh giá có tiến độ thi công nhanh, có sức mại lực lớn, sớm thu hồi vốn. Tại thành phố Long Xuyên, công ty đang thực hiện dự án khu phức hợp, gồm : Quảng trường, khu thương mại, cao ốc văn phòng và khách sạn 4 sao tại sân vận động An Giang. Hình thức đầu tư: BT gắn liền với khu hành chính, liên hợp thể dục thể thao tại phường Mỹ Hòa, quy mô khoảng 190ha. Giai đoạn 2008 - 2009: Thuê tư vấn nước ngoài hoàn chỉnh quy hoạch và thiết kế cơ sở, đồng thời liên hệ với các sở ngành liên quan để hoàn chỉnh thủ tục trình cấp thẩm quyền phê duyệt. Song song đó, Công ty sẽ tạo quỹ đất thông qua phương thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đồng thời, đang thực hiện dự án Trạm dừng chân và khu công nghiệp điện máy, tiểu thủ công nghiệp tại phường Mỹ Thới có  quy mô khoảng 40 ha, vị trí quy hoạch dự kiến nằm cặp đường tránh thành phố Long Xuyên. Hiện tại, Công ty đang hoàn chỉnh dự án đầu tư để thông qua cấp thẩm quyền và tạo quỹ đất theo phương thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đã tạo được quỹ đất khoảng 20 ha).

Cùng với việc thực hiện các dự án trên, thời gian tới, Công ty sẽ kiện toàn cơ cấu tổ chức, đội ngũ cán bộ được chuyên môn hóa và có đủ kinh nghiệm để mở rộng toàn bộ các dịch vụ liên quan đến bất động sản theo tiêu chuẩn quốc tế. Tiếp tục xây dựng và tham gia vào các dự án lớn. Chuyển giao cổ phần trong các dự án đã hoàn thành và khai thác ổn định cho các đối tác để tạo vốn cho các dự án khác.

          P.V  : Theo chúng tôi biết, Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang là một trong những đơn vị của cả nước sẽ thực hiện dự án Trạm dừng chân do Công ty Cổ phần Dịch vụ công nghiệp ôtô Việt Nam - AAA Logistics làm chủ đầu tư. Đây là dự án hết sức quy mô, với nhiều dịch vụ cao cấp và tiện ích, vậy đối với An Giang, dự án này sẽ được triển khai thực hiện như thế nào, thưa ông ?

Ông P. V. T: Về liên doanh giao nhiệm vụ: Công ty Cổ phần Dịch vụ công nghiệp ôtô Việt Nam - AAA Logistics giao Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang tạo quỹ đất và đầu tư cơ sở hạ tầng theo quy chuẩn đô thị loại II. Về đối tác tham gia đầu tư theo quy hoạch : Công ty Cổ phần Dịch vụ công nghiệp ôtô Việt Nam - AAA Logistics mời các đối tác đã ký kết bỏ vốn đầu tư trên đất, như: Xây dựng bệnh viện, siêu thị, khu trưng bày triển lãm, bãi đậu xe, sân bay cứu hộ ...

          Tại An Giang, được sự chấp thuận của UBND tỉnh, trước mắt Công ty chọn 30 ha đất tại khu đô thị mới thị xã Châu Đốc (khu đất Tiểu đoàn 512 cũ) đang san lấp mặt bằng để gắn mô hình này. Từ năm 2008-2010 sẽ khánh thành một điểm tại Châu Đốc nhằm giữ chân được lượng khách du lịch đến Chùa Bà, đồng thời thu hút được các đối tác đất bạn Campuchia cũng như thành phố Hồ Chí Minh.

P.V: Ông có thể cho biết, việc ra đời của Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang sẽ góp phần vào sự phát triển của tỉnh như thế nào ?

Ông P. V. T:  Sự ra đời của Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang sẽ góp phần thực hiện chủ trương kêu gọi đầu tư vào các dự án trọng điểm của tỉnh từ nguồn lực bên ngoài. Chúng tôi đã chuẩn bị sẵn sân chơi cho mọi nhà đầu tư có tiềm năng thật sự, đó là: Tạo quỹ đất sạch đã có cơ sở hạ tầng đầy đủ, có quy hoạch chuẩn được cơ quan nhà nước cấp thẩm quyền phê duyệt để các doanh nghiệp được giới thiệu vào đó đầu tư lấp kín khu đô thị mới. Có thể nói, đây là một trong những giải pháp tháo gỡ tâm lý ngán ngẩm của nhà đầu tư muốn đến An Giang trong thời gian qua. Chúng tôi tin tưởng với chiến lược đầu tư của Công ty Cổ phần Bất động sản An Giang (như đã trình bày ở các câu hỏi trên) sẽ góp phần giúp cho An Giang sớm ổn định các khu đô thị mới, văn minh, hiện đại, tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách tỉnh (tiền sử dụng đất, thuế từ các dịch vụ thương mại...), giải quyết được việc làm cho người lao động tại địa phương, từng bước “xóa băng” thị trường bất động sản cũng như bình ổn giá khi có phát sinh sốt giá .

                                                                                                       P.V: Xin cảm ơn Ông !

                                                                                                       Thành Tín

                                                                                                     (Thực hiện)